Vivir en conjuntos residenciales o edificios implica seguir ciertas normas para la convivencia en comunidad. Estas normas están consignadas en la Ley 675 de 2001, más conocida como la Ley de Propiedad Horizontal, que contiene los parámetros que regulan la organización, administración y convivencia de los copropietarios y personas que viven allí.
“La presente ley regula la forma especial de dominio, denominado propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad”, se lee en el artículo 1 de la norma, en el que se define el objeto de la misma.
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Esto se necesita para tener un negocio dentro de un conjunto
Existen condiciones para que una persona pueda tener un negocio dentro de un conjunto residencial. Si el conjunto es de uso mixto (residencial y comercial), generalmente permite que allí haya negocios. De tal manera que se debe revisar el reglamento de propiedad horizontal para verificar el tipo de actividades que se permiten.
Si el conjunto es exclusivamente residencial, no se permitirá la presencia de negocios. Para que se autoricen, será necesario modificar los estatutos de propiedad, lo que requiere la aprobación de la Asamblea de Propietarios.
